Mua căn hộ Vinhomes Quận 9 có 2 phòng ngủ nên vay bao nhiêu ?

Trang chủ » Căn Hộ Vinhomes Quận 9 » Mua căn hộ Vinhomes Quận 9 có 2 phòng ngủ nên vay bao nhiêu ?

Vinhomes – tư vấn mua căn hộ Vinhomes Grand Park Quận 9 có 2 phòng ngủ nên vay ngân hàng bao nhiêu là phù hợp với gói gói vay Techcombank “trả lãi hàng tháng và trả gốc sau tối đa 18 tháng” và “trả gốc và lãi sau thời gian tối đa 18 tháng”.

Khách hàng chọn mua căn 1 phòng ngủ dự kiến khoảng 800 triệu. Ngân hàng hỗ trợ vay 560 triệu (70% giá trị căn hộ), trả góp trong 35 năm cụ thể như sau:

Ví dụ tham khảo:

Giá trị căn hộ dự kiến (bao gồm vat)	800.000.000vnđ
Vốn tự có dự kiến (30%)	240.000.000
Vốn vay dự kiến (70%)	560.000.000
Thời gian vay dự kiến	35 năm

Bảng tính chi tiết số tiền trả gốc và lãi ngân hàng như sau:

	Công thức tính	Số tiền trả hàng tháng
Số tiền gốc hàng tháng	= 560.000.000 / 420	1.333.333đ
Số tiền lãi dự kiến hàng tháng	=560.000.000 * 9,49% / 12	4.428.667 đ
(lãi suất tạm tính 9,49%)	=560.000.000 * 9,49% / 12	4.428.667 đ
Tổng cộng		5.762.000 đ/tháng
Thu nhập tối thiểu hộ gia đình cần chứng minh		9.600.000đ

( tài liệu chi tiết quy định thủ tục vay Techcombank mua nhà vincity )

Nếu khách hàng chọn gói trả lãi hàng tháng và trả gốc sau tối đa 24 tháng thì trong 2 năm đầu, khách hàng sẽ chỉ phải trả lãi cho khoản vay, cụ thể là khoảng 4,4 triệu/tháng, thấp hơn nhiều so với giá thuê một căn hộ ở thời điểm hiện tại.

Còn nếu áp dụng gói trả gốc và lãi sau thời gian tối đa 24 tháng thì đến năm thứ 3, khách hàng mới bắt đầu trả góp khoảng 6,5 triệu/tháng (gồm cả tiền gốc + lãi) cho ngân hàng.

: Thủ tục nhanh chóng

: Thời hạn 35 năm

Nhóm khách hàng nên sử dụng gói “trả lãi hàng tháng và trả gốc sau tối đa 24 tháng” là nhóm có nguồn thu ổn định và mong muốn trả nợ ngay từ tháng đầu tiên sau khi vay để giảm áp lực tài chính cho các năm sau. Nhóm nên sử dụng gói “trả lãi và gốc sau tối đa 24 tháng” là những khách hàng muốn giãn thời gian trả nợ gốc và lãi để thu xếp tài chính sau khi phải trả 1 phần tiền để mua nhà cho chủ đầu tư.

> > Thủ tục, hồ sơ Techcombank & chính sách vay mua Vinhomes

Ngoài ra, khách hàng có thể trả nợ trước hạn so với thời gian đăng ký vay ban đầu. Ngân hàng sẽ thu một phần phí trả nợ trước hạn theo quy định thỏa thuận trong hợp đồng tín dụng, trên cơ sở hỗ trợ tối đa cho khách hàng.

: Gói vay linh hoạt

: Ngân hàng uy tín

Trường hợp mua nhà để đầu tư (cho thuê hay chuyển nhượng sau này) khách hàng có thể sử dụng gói trả lãi và gốc sau tối đa 24 tháng do khách hàng có thể quay vòng vốn vào các khoản đầu tư khác. Với các nhà đầu tư thì vấn đề dòng tiền vốn luôn là một trong các vấn đề quan trọng.

Lãi suất áp dụng đối với dự án VinCity Quận 9 sẽ do Techcombank quy định từng thời kỳ. Trên cơ sở hợp tác với Vingroup để hỗ trợ khách hàng, Techcombank sẽ hỗ trợ khách hàng vay vốn với mức lãi suất cạnh tranh so với thị trường.

Sau thời gian cố định lãi suất, mức lãi suất của khách hàng vay vốn được tính toán bằng lãi suất cơ sở do Ngân hàng công bố cộng biên độ được cố định cho khách hàng.

Techcombank hỗ trợ vay vốn tối đa 70% giá trị căn nhà định mua, mức hỗ trợ cụ thể sẽ dựa trên các yếu tố ví dụ như thu nhập và khả năng trả nợ của khách hàng hàng tháng, để đảm bảo phù hợp với năng lực tài chính của khách hàng và giúp khách hàng vẫn có thể đảm bảo chi tiêu cho cuộc sống bên cạnh việc trả nợ vay.

Như vậy, khách hàng chỉ cần có sẵn số tiền tối thiểu bằng 30% giá trị căn nhà định mua (lưu ý điều kiện khách hàng đang không có phát sinh nợ xấu tại Techcombank và các Ngân hàng khác). Mức thu nhập tối thiểu để vay vốn tùy thuộc vào số tiền vay, thời gian vay cho căn nhà định mua. Khách hàng có thể liên hệ với Techcombank để được tư vấn từng trường hợp cụ thể.

Như vậy, Techcombank vừa hỗ trợ khách hàng vay vốn để được sở hữu căn hộ mơ ước, vừa giảm áp lực trả nợ cho khách hàng lên tới 24 tháng sau khi mua nhà. Trong thời gian này, khách hàng có thể tích lũy, có thời gian chuẩn bị cho việc bắt đầu chi trả khoản vay.

Dù giá trị vay không quá lớn nhưng với thời hạn vay lên đến 35 năm, khách hàng sẽ được sống trong căn nhà ước mơ và được trả góp định kỳ với số tiền phù hợp.

PHÒNG KINH DOANH VINHOMES GRAND PARK QUẬN 9

Hotline: 0888 84 96 69